Короткая заметка об использовании жилого помещения (квартиры) не по назначению написано в основном для владельцев мини-садиков и частных детских садов. Но изложенная в ней информация будет полезна всем, кто использует жилое помещение не по назначению.
Когда-то очень давно я встречал организацию, у которой часть работников работали в квартире многоквартирного жилого дома. И они очень боялись, что об этом кто-нибудь узнает.
Так ли это страшно – использование жилого помещения (квартиры) не по назначению под мини частный детский сад и под другие цели, не связанные с проживанием, я расскажу в этой заметке.
Я не призываю вас нарушать права соседей и жилищное законодательство, но если очень хочется, можно иногда использовать жилые помещения не по назначению.
Итак, согласно пункту 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу пунктов 2 и 3 статьи 17 Жилищного кодекса РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
Как я писал в статьи Мини-садик в квартире: обоснование законности разместить частный детский мини-садик в квартире можно с соблюдением нескольких условий.
Но что делать, если вас обвиняют в использовании жилого помещения (квартиры) не по назначению.
Административная ответственность за использование жилого помещения не по назначению предусмотрена частью 1 статьи 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
По данной статье вы можете быть привлечены, если используете жилое помещение (квартиру) не по назначению, то есть не для проживания граждан, а для других целей.
Вместе с тем нужно учитывать возможность осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности гражданами, проживающими в квартире на законных основаниях.
Это значит, что есть вы проживаете в квартире и занимаетесь в ней предпринимательской деятельностью, то оснований для привлечения вас к административной ответственности не имеется.
Что может свидетельствовать о проживании в квартире, даже если вы в ней не проживаете, а используете только для предпринимательской деятельности.
Наличие спального места. Пусть даже это будет надувной матрас с одним комплектом постельного белья. Наличие возможности приготовления пищи. Небольшой запаса продуктов. Предметы первой необходимости: зубная щетка, зубная паста и тому подобное. Немного сменной одежды. При таком комплекте вещей в квартире никто и никогда не сможет доказать, что в квартире вы не проживаете и используете ее не по назначению.
Даже если вас привлекут к административной ответственности за использование квартиры не по назначению, вас ждет административное наказание в виде предупреждения или штрафа в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
Именно такова санкция части 1 статьи 7.21 КоАП РФ.
Возникли дополнительные вопросы?
Звоните по телефону: +7(343)361-55-56
Пишите по электронной почте: mail@gubinalexander.ru
Сосед по коммунальной квартире самоуправно установил на общей плошади кухни стиральную машину, устроил там прачечную. Он каждый день стирает. В процессе работы стиральной машины в течении 2-х часов выделяется большое количество мыльных испарений, которые оседают на столы и стены кухни. при этом работа машины сопровождается значительными шумами. От мыльных выделений у меня начинается кашель и я в течении 4-6 часов не могу пользоваться помещением кухни. Я обращалась с заявлением в Пресненское ОВД о привлечении соседа к административной ответственности, из-за использования помещения кухни не по назначении, нарушения моих прав собственника. нанесения вреда моему здоровью. Однако, мое заявление было проигнорировано участковым ОВД Левицким В.В. Он считает, что сосед использует помещение кухни по назначению. оказывается там можно устраивать прачечную.
Попробуйте обратиться в государственную жилищную инспекцию, потом в суд. Скорей всего, положительный исход маловероятен. Не предусмотрено ограничений на количество стирок. Этот вопрос правом не регулируется.